מה זאת הכנסה פסיבית? הכנסה פסיבית מהווה כסף שנכנס באופן שוטף, מדי חודש או רבעון למשל, ללא עבודה כמעט או ללא קשר לכמות הזמן המושקעת. כדי לייצר הכנסה פסיבית עלינו להשקיע זמן ו/או כסף. כשתהיה לנו מספיק הכנסה פסיבית, לא נהיה תלויים בעבודה, ולא יטריד אותנו תלוש המשכורת והביטחון התעסוקתי. מי שירצה יטייל ברחבי העולם …
לפני חודש וחצי השתתפתי בוובינר ביטוחי בריאות של קהילת תרבות כלכלית. בוובינר ליעוז אסא מארח את עומר אשכנזי ואלירן זוסמן מסוכנות אג׳נדה פתרונות פיננסיים. היה כל כך חשוב ומלמד שהבנתי שאני חייבת לשתף אתכם במה שלמדתי.ביקשתי אישור מליעוז לפרסם את הרשמים שלי מהוובינר והוא לשמחתי נענה לבקשה. הכתבה הינה סיכום של הוובינר, אם תרצו לצפות בוובינר המלא תוכלו לגשת מכאן …
סל בריאות, קופת חולים וביטוח בריאות פרטי – כל מה שחשוב לדעת לקריאה »
לאחרונה התחלתי להתעניין בנכסים דיגיטליים. כמו כל אפיק השקעה או הכנסה פסיבית, התחלתי לחקור את התחום, לשמוע פודקאסטים, לקרוא, ולבסוף להסתכל על שאלות תשובות של אנשים מנוסים בנושא. בשלב הזה נתקלתי בבר שגן. בר בן 23.5 מחדרה, משוחרר טרי שיתחיל ללמוד הנדסה אזרחית בטכניון בקרוב. בר אמנם צעיר אבל משקיע בתחום כבר יותר משנה ושלושה …
נוסעים לעבודה בפקקים או ברכבת? למה שלא תנצלו את הזמן הזה כדי להתקדם וללמוד? סגורים בבית בסגר? מותר לצאת להליכה יחידנית, קחו אוזניות, הקשיבו לפודקאסט ותקדמו שלוש מטרות בו זמנית – קצת ספורט, למידה וגם… הנאה! אז ברוכים הבאים לחמשת הזוכים בפודקאסטים המומלצים ביותר של בתשואה מתמדת להתפתחות וצמיחה בפיננסים בגובה העיניים! הגבלתי את הבחירה …
רב האנשים בעולם חושבים שבשביל להשקיע צריך כסף. למרות זאת, יזמים ומשקיעים רבים מתחילים בלי הון התחלתי כלל. המימון הסולידי של עסקאות נדל"ן הינו שימוש בכסף שצברנו ולקיחת משכנתא, החיסרון של המשכנתא הוא שמדובר בתהליך בירוקרטי ארוך (נדבר לעומק על מהי בדיוק משכנתא ומה צריך לדעת בכתבת המשך). מעבר לדרכים הללו ניתן לממן עסקאות בשיטות …
נניח שהחלטתם שאתם מעדיפים להשקיע עם חברה מנוסה ואמינה. למה אני אומרת עם חברה? למה לא דרך חברה? פה נעוצה נקודה מאוד חשובה לדעתי. אתם רוצים שהחברה בעלת הניסיון והיכולות תהיה שותפה לאינטרסים שלכם! זאת אומרת, שכדי שתסכימו לשים סכומי כסף משמעותיים על נדל"ן בחו"ל, אתם רוצים לדעת שגם החברה שמנהלת את הפרויקט שמה כספים רבים ושככל שאתם תרוויחו יותר …
הדבר הראשון שאתם צריכים לשאול לפני בחירה טכנית באיך לבצע את ההשקעה בנדל"ן הוא מהי מטרת ההשקעה. האם המטרה היא להגדיל הון עצמי (את סכום הכסף שיש לנו) בטווח זמן קצר? במקרה כזה תרצו לבצע עסקאות אקזיט או עסקאות יזמיות. האם המטרה היא ליצור תזרים שוטף של שכירות (הכנסה פסיבית)? אז תלכו על עסקה מניבה. …
קרן השתלמות היא מכשיר חיסכון של כספים בשוק ההון. היתרון הגדול שלה הוא בפטור ממס על הרווחים ובנוסף, בין אם אתה שכיר ובין אם אתה עצמאי, מדובר בתגמול שאינו נכלל בשכר ברוטו שעליו אתה משלם מיסוי שוטף מההכנסה (למס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות). כלומר, בנוסף לשכר ברוטו שעליו מחושבים מס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות, אתה מקבל …
*השמות בסיפור הוחלפו בשמות בדויים כדי לשמור על הפרטיות של המעורבים בו, אבל הכל אמיתי לחלוטין. מגיל קטן אני זוכרת את המבוגרים במשפחה מייחלים "לו הייתי יוהן…", ואת הילדים קובעים "כשאני אהיה גדול, אהיה עשיר כמו יוהן". מה כל כך מיוחד בדוד יוהן? מלבד האופי הכובש, השנינות הבלתי נגמרת והסיפורים הקורעים מצחוק, יוהן פרש צעיר …
בשלב הראשון ראינו מהו העודף התזרימי שלנו ובשלב השני יצרנו קרן ביטחון. כעת, בשלב השלישי, עלינו לנהל את ההון העצמי (כסף שחסכנו וזמין היום להשקעות) ואת העודף התזרימי, כדי לשתול זרעים של כסף שיצמיחו עץ של כסף! באופן כללי נרצה להשתמש בעודף התזרימי ובהון העצמי כדי ליצור כסף מכסף. מרחב האפשרויות ליצירה הזו הוא אינסופי אבל בכתבה הזו …