REIT-ראשי תיבות של – Real Estate Investment Trusts או בעברית, קרנות השקעה במקרקעין. קרן ריט היא בעצם חברה שמשקיעה בנכסי נדל”ן מניבים רבים (כלומר, קונה נכסים שתקבל מהם שכירות, בשונה מעסקות יזמיות שבהן המטרה יכולה להיות לקנות נכס בזול ולהרוויח ממכירת הנכס). על ההבדל בין עסקאות יזמיות ומניבות תוכלו לקרוא בכתבת המבוא לנדל”ן כאן. החברה …
קרן השתלמות היא מכשיר חיסכון של כספים בשוק ההון. היתרון הגדול שלה הוא בפטור ממס על הרווחים ובנוסף, בין אם אתה שכיר ובין אם אתה עצמאי, מדובר בתגמול שאינו נכלל בשכר ברוטו שעליו אתה משלם מיסוי שוטף מההכנסה (למס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות). כלומר, בנוסף לשכר ברוטו שעליו מחושבים מס הכנסה, ביטוח לאומי ובריאות, אתה מקבל …
כשאנחנו מדברים על חשיבות גובה התשואה יש לחלק לשני מקרים: השקעה של הון קיים שכבר צברת ואולי שוכב בבנק, והשקעה של סכום חודשי קבוע שאתה יכול לחסוך על בסיס הכנסה שוטפת (עודף תזרימי). 1. כדאיות השקעה של הון עצמי קיים: נניח שיש לך הון עצמי (סכום כלשהו שצברת) ואינך צריך אותו למספר שנים מוגדר. לצורך …